Appartement à vendre - 2 pièces - 52m2 - Paris 4e (75004)

Appartement 2 pièces 52 m²

766 500,00 €14 740,00 € / m²

À propos

MARAIS I ÉTAGE ELEVÉ I LUMINEUX I CHARME DE L'ANCIEN Au coeur du Marais, découvrez ce charmant appartement baigné de lumière, situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien datant des années 1800. L'appartement se situe au calme dans une cours tout en étant à proximité immédiate d'une rue commerçante prisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité. Son parquet d'origine, ses moulures et ses volumes offrent un véritable cachet parisien, avec un fort potentiel de transformation après rénovation. L'appartement nécessite aujourd'hui une rénovation de la cuisine, de la salle de bains et des sols afin de révéler tout son potentiel. Les photos présentées dans l'annonce correspondent à nos projections architecturales réalisées par notre équipe, permettant de visualiser le potentiel après rénovation. Chez VALUO, nous proposons une approche unique de l'immobilier en intégrant l'accompagnement d'un architecte dans nos honoraires de vente, afin de vous permettre de concevoir un appartement qui correspond pleinement à votre mode de vie, vos envies et votre budget. L'appartement : - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine dans le séjour - Possibilité de créer une grande chambre avec dressing intégré ou d'aménager deux espaces nuit selon vos besoins. - Grande salle de bains avec WC. - Charme de l'ancien conservé : parquet d'origine, moulures et belle hauteur sous plafond. - Appartement situé au 5e étage avec ascenseur. - Fenêtres en double vitrage. La résidence - Bel immeuble ancien datant des années 1800, entretenu et sécurisé. - Digicode et interphone. - Ascenseur. - Local vélos. - DPE en cours (projeté en D avec la rénovation). L'emplacement - Un emplacement exceptionnel au coeur du Marais, à côté de la boutique Fleux'. - Proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quartier. - Métros à proximité : Saint-Paul (ligne 1), Hôtel de Ville (ligne 1 et 11), Arts et Métiers (ligne 3 et 11). ____ Dès la première visite, découvrez concrètement le potentiel du bien grâce à : • Les plans d'aménagement imaginés par notre architecte dédié. • Les modélisations 3D permettant de vous projeter dans votre futur appartement. • Les estimations budgétaires travaux adaptées à différents niveaux de rénovation. Après acquisition, votre architecte vous accompagne dans toutes les étapes du projet : Adaptation du plan selon vos besoins et votre mode de vie. Sélection des matériaux et finitions. Coordination complète du chantier avec nos équipes travaux. Suivi régulier de l'avancement. Le budget est défini en amont et suivi tout au long du projet afin de vous offrir une expérience simple, transparente et sereine. Un appartement avec une âme parisienne, un emplacement rare et un potentiel exceptionnel pour créer un lieu qui vous ressemble.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »