16 août 2026 à 06:09
Appartement à vendre - 2 pièces - 65m2 - Granville (50400)
Appartement 2 pièces 65 m²
20 270,00 €312,00 € / m²
À propos
Sur la commune de Granville, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces de 65,40 m², vendu en viager libre par une femme de 79 ans. Idéal pour un investissement patrimonial à long terme, avec un effort de trésorerie maîtrisé. L'appartement se compose d'un séjour d'environ 28 m² ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. L'ensemble offre de beaux volumes et un agencement confortable, dans une copropriété entretenue. Conditions financières du viager Valeur vénale libre : 160 000 € Valeur occupée : 96 800 € Bouquet : 20 270 € Rente viagère mensuelle : 900 € Diagnostics et performance énergétique DPE : classe énergie D 227 kWh/m²/an (énergie primaire), 214 kWh/m²/an (énergie finale) GES : classe D 46 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 010 € (pour une surface de référence de 65,40 m²) État des Risques et Pollutions (ERP) : oui, établi le 28/04/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires Les honoraires de l'agence, d'un montant de 10 270 €, soit 6,42% TTC de la valeur vénale du bien, sont à la charge de l'acquéreur, inclus dans le montant du bouquet.
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Pour toute question, vous pouvez contacter laforet granville (50400)
- Type de bien
Appartement
- Superficie
65 m2
- Nombre de pièces
2
- Nombre de chambres
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
227 kWh/m².an
|46 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
46 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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