Appartement à vendre - 3 pièces - 30m2 - Utelle (06450)

Appartement 3 pièces 30 m²

38 700,00 €1 290,00 € / m²

À propos

UTELLE - HAMEAU DE LA VILLETTE MAISON DE VILLAGE À RECONSTRUIRE + PLUS DE 48 000 m² DE TERRAINS Vous rêvez d'un projet hors du commun dans l'arrière-pays niçois ? Au coeur du hameau authentique de La Villette, sur la commune d'Utelle, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois pièces indépendantes totalisant environ 30 m² habitables, issues de la division d'une ancienne maison de village familiale. Ici, oubliez les rénovations cosmétiques. Tout est à créer. Pas d'installation électrique, pas d'arrivée d'eau privative, pas d'évacuation : vous partez d'une véritable page blanche pour imaginer votre refuge de montagne, votre pied-à-terre de caractère ou votre projet patrimonial. Les murs en pierre, les volumes anciens et le charme brut des lieux offrent une base rare pour les amoureux des bâtisses authentiques. Les atouts : ✓ Maison de village pleine de caractère ✓ Trois pièces à réinventer entièrement ✓ Vue dégagée sur l'environnement montagneux ✓ Village typique de l'arrière-pays niçois ✓ Absence d'amiante repérée lors du diagnostic ✓ Plus de 48 000 m² de parcelles de terrains incluses dans la vente Un potentiel unique La vente comprend également de nombreuses parcelles de terrains réparties sur différents secteurs de la commune d'Utelle. Bois, terres, espaces naturels : un patrimoine foncier rare qui complète idéalement ce projet de rénovation. Pour qui ? * Artisan ou entrepreneur du bâtiment * Amateur de rénovation complète * Passionné de patrimoine rural * Investisseur recherchant un projet atypique * Citadin souhaitant créer son refuge au calme Ce bien ne conviendra pas à un acquéreur recherchant un logement habitable immédiatement. En revanche, si vous savez voir le potentiel derrière les murs, cette opportunité pourrait bien être celle que vous attendiez. Dossier complet et liste détaillée des parcelles sur demande. Honoraires de 18.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (32 700 € hors honoraires) Le bien est soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »