05 août 2026 à 16:03
Appartement à vendre - 3 pièces - 39m2 - Gruissan (11430)
Appartement 3 pièces 39 m²
179 000,00 €4 590,00 € / m²
À propos
Superbe T2 Bis entièrement rénové avec vue imprenable sur la plage du Grazel. Idéalement situé au coeur de la station, découvrez ce magnifique appartement T2 bis traversant, entièrement refait avec goût, offrant un cadre de vie privilégié face à la plage du Grazel. Situé au 2e étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur la plage et d'une exposition traversante, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Une spacieuse chambre avec de nombreux rangements. Une cabine pouvant accueillir 2 couchages supplémentaires, idéale pour les enfants ou les invités. Une agréable pièce de vie lumineuse. Une salle d'eau moderne. Un WC séparé. De nombreux espaces de rangement optimisant le confort au quotidien. Vous profiterez également d'une place de parking privative, un véritable atout en plein centre de la station. Son emplacement est un de ses principaux points forts : à deux pas de la plage, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, il conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
39 m2
- Année de construction
1977
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
175 kWh/m².an
|6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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