Appartement à vendre - 3 pièces - 45m2 - Courseulles-Sur-Mer (14470)

Appartement 3 pièces 45 m²

156 959,00 €3 488,00 € / m²

À propos

COURSEULLES SUR MER (Résidence des Oiseaux) - À seulement 2h de Paris, au coeur de la Côte de Nacre, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied des ports de pêche et de plaisance, de la plage, des commerces et restaurants. Résidence THPE, à l'architecture moderne, elle propose des logements meublés et équipés avec balcon ou terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée et semi-ouverte toute l'année. Les atouts de l'investissement : • Rentabilité actuelle d'environ 4,50 % net • Loyer indexé sur l'IRL non plafonné • Appartement rénové début 2023 • Bail renouvelé jusqu'en décembre 2031 minimum • Gestion assurée par Pierre & Vacances • Possibilité de formules d'occupation. Un investissement alliant emplacement patrimonial, rentabilité et sécurité locative, idéal pour un premier investissement ou un complément de patrimoine en LMNP/LMP. Un placement moyen/long terme permettant de conjuguer rentabilité, patrimoine et plaisir sur la Côte de Nacre. www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 210937 )