Appartement à vendre - 3 pièces - 52m2 - Aix-En-Provence (13100)

Appartement 3 pièces 52 m²

245 000,00 €4 712,00 € / m²

À propos

A proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52 m², situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 3 m² exposé nord-est, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon exposé nord-ouest, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol de 4 m² vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking au sein de la résidence avec plusieurs places de stationnement libres. Idéalement situé, à deux pas des commodités et du centre-ville, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Taxe foncière 2025 : 702 euros L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie De Andreis, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 921 0726363. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 24/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1032 euros et 1396 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an. Copropriété de 54 lots - dont 23 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 1416 euros. Emilie De Andreis (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921072633 - Aix en Provence.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »