Appartement à vendre - 3 pièces - 54m2 - Le Pouliguen (44510)

Appartement 3 pièces 54 m²

228 800,00 €4 237,00 € / m²

À propos

LE POULIGUEN — À DEUX PAS DE LA PLAGE ET DU CENTRE-VILLE Idéalement situé au coeur du Pouliguen, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié : commerces, restaurants, plage et port accessibles à pied en quelques minutes. Un bien à fort potentiel Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 15 lots, cet appartement de 54 m² offre une configuration rare : actuellement aménagé en T2, il peut être facilement retransformé en T3 comme à l'origine, selon vos besoins et votre projet. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un beau séjour lumineux d'environ 27 m² exposé plein sud, ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend une chambre de 12 m², une salle d'eau et des WC séparés. Un box privatif complète ce bien, idéal pour le stockage ou le rangement de vélos. Un projet clé en main Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui explique un prix positionné en conséquence et vous laisse toute liberté pour personnaliser le bien selon vos goûts. Une opportunité idéale pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant créer leur pied-à-terre sur la Presqu'île Guérandaise. Charges de copropriété : 1 230 € / an — Chauffage au gaz Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires) Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 15) Nombre de lots à la vente : 2 Pas de procédure en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »