Appartement à vendre - 3 pièces - 56m2 - Lamalou-Les-Bains (34240)

Appartement 3 pièces 56 m²

150 000,00 €2 679,00 € / m²

À propos

🌿 Lamalou-les-Bains - Résidence Les Villages d'Or T3 de 55,97 m² avec terrasse de 15 m² - Résidence sécurisée Dans l'une des résidences les plus prisées de Lamalou-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement T3 de 55,97 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie calme, lumineux et sécurisé et d'une place de PARKING. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine moderne entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur et congélateur), ouverte sur une superbe terrasse couverte de 15 m², exposée sud-est, véritable prolongement du séjour. L'espace nuit comprend : Une grande chambre de 13,80 m² avec deux dressings. Une seconde chambre de 7,44 m², idéale en chambre d'amis ou bureau avec un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, d'un grand WC indépendant accessible PMR ainsi que d'un placard de rangement à l'entrée. Un simple rafraîchissement des peintures suffira à révéler tout le potentiel de ce bel appartement. Les atouts : ⭐ Résidence sécurisée de grand standing. ⭐ Les Villages d'Or, l'une des copropriétés les mieux cotées de Lamalou-les-Bains. ⭐ Climatisation réversible dans le séjour. ⭐ Volets roulants électriques. ⭐ Appartement très lumineux. ⭐ Grande terrasse de 15 m² exposée sud-est. ⭐ Une place de parking privative. ⭐ DPE : C. ⭐ Charges de copropriété : seulement 523 € par an. ⭐ Taxe foncière : 896 €. Un excellent investissement Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des thermes et des commerces, ce bien offre également un très beau potentiel locatif. Il peut être loué environ 1 150 € pour une cure de trois semaines, constituant une opportunité idéale pour un investissement ou un complément de revenus. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement, confort, luminosité et rentabilité. Une visite suffira à vous convaincre ! 🌿🏡

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