Appartement à vendre - 3 pièces - 58m2 - Marseille 12e (13012)

Appartement 3 pièces 58 m²

180 000,00 €3 103,00 € / m²

À propos

T3 traversant de 58 m² avec grande cave de près de 10 m² - Marseille 12e Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Saint-Barnabé, au sein d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant de 58 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces de rangement. Le séjour lumineux offre un bel espace de vie, tandis que la cuisine indépendante pourra être aménagée selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs placards intégrés. Grâce à son agencement optimisé et à ses beaux volumes, cet appartement constitue une excellente base pour un projet de rénovation à votre image, permettant de créer un intérieur moderne tout en bénéficiant d'un emplacement recherché. Vous profiterez également de faibles charges de copropriété, un véritable atout pour maîtriser votre budget. L'un des grands atouts de ce bien est sa vaste cave privative de près de 10 m², un espace rare et particulièrement recherché, idéal pour le stockage, les vélos, les équipements saisonniers ou l'aménagement d'un véritable espace de rangement. Le bien dispose également de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé D. Les + du bien ✔ Appartement traversant ✔ Grande cave privative de près de 10 m² ✔ Résidence calme et arborée ✔ Double vitrage PVC ✔ Nombreux rangements ✔ Faibles charges de copropriété ✔ Taxe foncière : 845 € / an ✔ DPE D À proximité 🚇 M° Saint-Barnabé (M1) 🚌 Bus 7 • 7B • 7T • 9 • 10 • 67 🚗 Accès rapide à la L2 (A507) 🛍️ Commerces de proximité 🏫 Écoles et collèges 🌳 Parcs et espaces verts Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement fonctionnel, offrant un fort potentiel de personnalisation, complété par une grande cave, dans l'un des quartiers les plus prisés du 12e arrondissement de Marseille. À visiter rapidement. Contact : Elie Dahan ** ** ** ** ** [email protected]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »