Appartement à vendre - 3 pièces - 59m2 - Dugny (93440)

Appartement 3 pièces 59 m²

270 000,00 €4 576,00 € / m²

À propos

Appartement T3 neuf avec parking à Dugny livré en 2029 Situé à Dugny, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,36 m² pour un prix de 270 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, permettant de profiter d'un espace de vie convivial et lumineux. Les chambres sont pensées pour accueillir aisément une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces privés distincts. Le bien se trouve au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029. Construit selon les dernières normes, il affiche un état intérieur impeccable et une performance énergétique remarquable avec un DPE et un GES classés A. Cette efficacité énergétique garantit un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe est un atout précieux dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent le confort de ce bien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension d'accessibilité importante. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une qualité de vie appréciable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »