Appartement à vendre - 3 pièces - 59m2 - Brest (29200)

Appartement 3 pièces 59 m²

78 000,00 €1 322,00 € / m²

À propos

T3 2 chambres - lumineux - fort potentiel - 78 000 € - Brest Opportunité à saisir : appartement 2 chambres avec fort potentiel, idéal investisseur ou premier achat. Brest - secteur Paul Masson, à deux pas du boulevard Montaigne Appartement T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, construite en 1965. D'une surface de 59,13 m² (Loi Carrez), il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement. En complément, vous disposerez d'une loggia et d'une cave en sous-sol. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Travaux à prévoir : Le bien nécessite une remise à niveau complète pour libérer tout son potentiel. La cuisine est à refaire, la salle de bains est à rénover, l'électricité est à reprendre, certaines fenêtres sont à remplacer et un rafraîchissement global est à prévoir. Nous travaillons avec un courtier en travaux pouvant vous accompagner et vous établir des devis précis selon votre projet. Charges de copropriété : Les charges sont d'environ 180 à 190 € par mois. Elles comprennent le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les frais de syndic ainsi qu'une provision pour travaux. L'eau n'est pas compris dans les charges et l'appartement dispose d'un compteur individuel Dans le cadre d'un investissement locatif, une partie importante de ces charges est récupérable auprès du locataire (environ 120 à 130 € par mois). Prix : 78 000 € frais d'agence inclus Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à un premier achat ou à un projet de rénovation avec valorisation. Honoraires de 11.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires) Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 65) Nombre de lots à la vente : 2 Pas de procédure en cours Montant des charges provisionnelles : 180 €/mois

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »