Appartement à vendre - 3 pièces - 60m2 - Saint-Étienne (42100)

Appartement 3 pièces 60 m²

94 000,00 €1 567,00 € / m²

À propos

Idéal investisseur, rentabilité de l'achat brute 9,24% - Saint-Étienne, rue du Docteur Eugène Fontanille - T3 60 m² vendu loué - Vue sympathique sur Saint-Etienne À deux pas du CHPL, des transports et des accès rapides RN, découvrez cet appartement offrant un fort potentiel Situé dans un secteur pratique et dynamique, il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une bonne rentabilité Appartement d'environ 60 m² habitables comprenant : - Deux chambres indépendantes - Un salon / séjour lumineux à aménager selon vos envies - Une salle d'eau et un WC entièrement rénovés - Cuisine rénovée fermée - Balcon avec vue sympathique Prestations techniques déjà en place : - Double vitrage - Électricité aux normes - Chaudière de la copropriété changée en 2025 Accès rapide RN Proximité immédiate commerces et commodités Garage à l'achat en plus possible, sous l'immeuble Logement loué meublé 770€/mois, 650€ de loyer + 150€ de charges, bail 1 an, entrée du locataire en Juin 2026 Rentabilité brute du bien 9,24% ! Charges de copropriété : 213€ / mois (entretien, chauffage, eau chaude + fonds travaux inclus) Chauffage : gaz collectif Taxe foncière : 1145€ DPE : D Prix : 94.000 € FAI (honoraires charge vendeur) Bien offrant un vrai potentiel sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Montant des charges provisionnelles : 213 €/mois

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »