Appartement à vendre - 3 pièces - 60m2 - Saint-Jacques-De-... (35136)

Appartement 3 pièces 60 m²

183 750,00 €3 063,00 € / m²

À propos

À vendre, appartement T3 de 60,33 m2 loi Carrez, situé rue de Nantes à Rennes, dans un secteur pratique et recherché, à proximité de la boulangerie L'Atelier, des transports, commerces et écoles. Le centre-ville de Rennes est accessible à pied en environ 15 minutes. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et facile à vivre. La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée de rangements intégrés. La salle d'eau moderne dispose d'une douche, d'une vasque et d'un espace de rangement. Les WC sont séparés. Une loggia et une cave en sous-sol complètent le bien, idéal pour le stockage, les vélos ou les équipements du quotidien. Cet appartement 3 pièces conviendra aussi bien à un primo-accédant, un couple, une petite famille qu'à un investisseur recherchant un T3 à Rennes, proche du centre-ville, des commodités et des transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 75. Charges annuelles de copropriété : 843,50 €. Pas de procédure en cours. Prix : 183 750 € honoraires inclus. Prix net vendeur : 175 000 €. Honoraires : 8 750 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix net vendeur. DPE : E, 275 kWh/m2/an. GES : E, 59 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126465). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €. / Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 75. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 843,50 €. Pas de procédure en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »