Appartement à vendre - 3 pièces - 63m2 - Villefranche-Sur-Mer (06230)

Appartement 3 pièces 63 m²

549 000,00 €8 714,00 € / m²

À propos

Au coeur de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin, offrant une surface totale de 63 m², dont 53 m² loi Carrez. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère lumineuse et son ouverture sur un remarquable espace extérieur. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre directement sur une belle terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, offrant un cadre particulièrement agréable et paisible, rare à Villefranche-sur-Mer. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m² avec placard, ainsi que d'une seconde chambre de plus petite dimension, idéale pour un enfant ou pouvant être aménagée selon les besoins. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle d'eau récemment rénovée complète l'espace intérieur. L'appartement bénéficie également d'une très belle cave, offrant un volume appréciable et pouvant parfaitement être aménagée en buanderie ou espace de rangement complémentaire. Côté stationnement, un parking privatif permettant d'accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de ce bien. Particulièrement bien situé, l'appartement permet de rejoindre facilement à pied le centre de Villefranche-sur-Mer, les plages, les commerces ainsi que les transports. Entièrement entretenu, en excellent état et bénéficiant d'une décoration actuelle et soignée, ce bien réunit confort, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Prix : 549000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 3 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1003.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1768.0 € et 2392.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 53

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »