Appartement à vendre - 3 pièces - 63m2 - Lanton (33138)

Appartement 3 pièces 63 m²

299 000,00 €4 746,00 € / m²

À propos

33138 LANTON CASSY - APPARTEMENT T3 DE 62,92 M² - ACCÈS INDÉPENDANT - TERRASSE - GRAND JARDIN PRIVATIF - 1 STATIONNEMENT Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI achevée en 2025, cet appartement T3 de plain-pied bénéficiant d'un accès totalement indépendant. Situé à Cassy, à seulement quelques minutes à pied de la plage Suzette, du port, des commerces et du marché dominical, ce logement offre un cadre de vie privilégié au coeur du Bassin d'Arcachon. D'une surface habitable de 62,92 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un cellier. Son accès indépendant renforce le sentiment d'intimité et lui confère un véritable esprit de maison. À l'extérieur, la pièce de vie se prolonge sur une terrasse de 12,33 m². Cet espace rare permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ses proches ou de créer différents espaces de détente et de loisirs. Une place de stationnement privatives complètent ce bien. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : * pompe à chaleur réversible ; * ballon thermodynamique ; * volets roulants électriques ; * menuiseries PVC ; * salle d'eau contemporaine ; * normes PMR ; * excellente performance énergétique, classe A. Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une copropriété intimiste, fermée et sécurisée, composée de seulement 13 appartements. Elle dispose également d'un local à vélos et de stationnements privatifs sécurisés. Avec son entrée indépendante, son grand jardin, sa terrasse et ses deux stationnements, cet appartement offre les avantages d'une résidence récente tout en procurant une véritable sensation de maison individuelle. Un bien particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement patrimonial. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart. Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »