Appartement à vendre - 3 pièces - 64m2 - Castelnau-Le-Lez (34170)

Appartement 3 pièces 64 m²

249 000,00 €3 891,00 € / m²

À propos

À vendre, Castelnau-le-Lez, appartement T3 de 64 m² avec terrasse de 11 m² et parking en sous-sol. Emplacement idéal à Castelnau-le-Lez, secteur "La Galine", à quelques minutes seulement du centre-ville, au pied du tramway L2, des commerces, écoles et accès rapide à Montpellier. Maison B. vous propose au sein de la résidence de 2014 "Madison Avenue" aux normes PMR et BBC, sécurisée et bien entretenue, au troisième et avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 63,71 m² loi carrez. Il comprend: une entrée fonctionnelle avec placard, un grand séjour de 25 m² avec espace cuisine semi-équipée, un dégagement menant à deux chambres avec rangement, une salle d'eau et WC séparés. Belle terrasse de 11 m² exposée SUD, vue sur les jardins de la résidence. Appartement entièrement carrelé, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, eau froide et eau chaude collectives comprises dans les charges (ballon thermodynamique couplé avec système solaire), fibre optique, interphone. Un parking en sous-sol complète le tout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 330 € à 510 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 70 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur: 1 929 €. Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH. Taxe foncière 2025: 1 498 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

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