Appartement à vendre - 3 pièces - 67m2 - Le Grau-Du-Roi (30240)

Appartement 3 pièces 67 m²

449 000,00 €6 701,00 € / m²

À propos

MARINA - DEMI-DUPLEX T3 PLEIN SUD - VUE PORT EXCEPTIONNELLE - GRAND APPONTEMENT Au coeur d'une résidence sécurisée et très recherchée, découvrez ce superbe demi-duplex T3 de 67 m² habitables. Situé au premier étage, cet appartement est traversant et sans vis-à-vis, exposé plein Sud et parfaitement protégée des vents dominants. Dès l'arrivée, vous disposez d'un parking privatif, incluant une place sous abri. L'entrée offre un cellier fonctionnel, idéal pour le rangement. À l'étage principal, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux de 30 m², composé d'un séjour chaleureux et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 10 m², offrant une vue imprenable sur le plan d'eau et votre bateau. Le niveau supérieur accueille un espace nuit confortable : deux chambres ouvrant côté jardin, une salle d'eau et des toilettes séparées, garantissant calme et intimité. Côté extérieur, le quai privatif, équipé d'un coffre à voile, dispose d'un appontement spacieux de 4,5 m de large sur 12 m de long, idéal pour les amateurs de navigation. Les atouts : • Grand appontement • Vue port exceptionnelle • Exposition plein Sud • Bien vendu entièrement équipé • Accès rapide à la mer • Plage et commerces à proximité immédiate Une adresse rare et privilégiée, parfaite pour y vivre à l'année ou profiter de vacances en famille, dans un cadre unique entre terre et mer. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété Montant des charges provisionnelles : 98 €/mois

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »