Appartement à vendre - 3 pièces - 68m2 - Meyrargues (13650)

Appartement 3 pièces 68 m²

295 000,00 €4 338,00 € / m²

À propos

Dans une petite résidence provençale récente (2013) de 8 lots, calme et bien tenue, superbe T3 de 68,83 m2 en rez-de-chaussée. Entrée avec placards, vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée séparée par une belle verrière, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne. Prolongé par une terrasse privative d'environ 11 m2 et 2 places de parking privatives attenantes. Les plus : DPE B (109 kWh/m2/an), chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, énergie estimée entre 510 et 740 EUR/an, charges de copropriété plancher (180 EUR/an, syndic bénévole), taxe foncière 810 EUR, aucun travaux à prévoir. Meyrargues, Pays d'Aix, entre Aix-en-Provence et le Luberon. Commerces à pied, écoles, gare SNCF, accès direct A51. Idéal résidence principale ou investissement locatif (loyer estimé ~1 000 EUR/mois). Prix : 295 000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur. À visiter rapidement. Bien en copropriété de 8 lots, aucune procédure en cours au sens de l'article L.721-1 du CCH. Charges annuelles de copropriété : 180 EUR. DPE : classe B (109 kWh/m2/an) -- GES : classe A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 510 EUR et 740 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE no ADEME 2313E3185373Y -- réalisé le 25/09/2023. Bien concerné par un PPRn multirisque (mouvement de terrain -- chutes de pierres, sismicité zone 4 moyenne). État des risques annexé au dossier de vente. Mandat no 33 confié à JNPS IMMO -- Carte professionnelle CPI84** ** ** ** **00007 (CCI de Vaucluse).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »