Appartement à vendre - 3 pièces - 68m2 - Loiré (49440)

Appartement 3 pièces 68 m²

218 000,00 €3 206,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉNANTES VIARME - HAUTS PAVESAu dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce duplex offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale incluant un bureau/dressing, un espace nuit et une salle de bains. Un jardin commun arboré ainsi qu'un local à vélo sont des atouts supplémentaires. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Le DPE est classé D, nécessitant peu de travaux (dossier sur demande).En bon état général, cet espace très calme et lumineux, situé au pied de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable : visites recommandées !Idéalement placé dans le quartier prisé des Hauts-Pavés, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, et à quelques minutes de la place Viarme et du marché de Talensac, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement attrayant dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.* Prix de vente du bien : 218 000,00 EUR HAI (incluant 6,50% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 204 695,00 EUR* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 309 kWh/m2/an - GES : C - 12 kg CO2/m2/an. Estimation de consommation annuelle entre 1530 EUR et 2110 EUR. Prix moyens des énergies basés sur les années 2021, 2022, 2023.* Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **, ou par mail : ********@*****.** informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr