Appartement à vendre - 3 pièces - 68m2 - Besançon (25000)

Appartement 3 pièces 68 m²

166 000,00 €2 441,00 € / m²

À propos

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon vous propose : Un bel appartement de type 3 fonctionnel et baigné de lumière, niché au calme dans le secteur recherché de Saint-Claude. Appartement actuellement loué ; idéal investisseur ou résidence principale sur du moyen terme. Situé au premier étage d'une copropriété de bon standing édifiée en 2000, cet appartement de 67,94 m² séduit immédiatement par sa clarté et la fluidité de sa distribution. La spacieuse pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, s'ouvre directement sur un balcon idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cuisine indépendante et aménagée complète l'espace de vie. La partie nuit propose deux chambres confortables. Vous y trouverez également de nombreux rangements intégrés facilitant le quotidien, une entrée accueillante, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bains. En très bon état général, le logement dispose d'un système de chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve (2026) et de menuiseries en double vitrage PVC assurant un excellent confort thermique. Ce bien particulièrement fonctionnel s'accompagne d'annexes privatives de choix, indispensables au quotidien : une cave idéale pour le stockage et un très grand garage fermé de plus de 31 m². La copropriété, parfaitement gérée et entretenue, n'exige aucun travaux majeurs à moyen terme. Pour votre confort et votre tranquillité, la sécurité de la résidence a d'ailleurs été optimisée en juillet 2026 grâce à l'installation d'un portail motorisé sécurisé. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités. Charges annuelles de copropriété : 1686,76 €. Copropriété de 24 lots principaux (43 lots au total). Aucune procédure en cours. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez l'équipe de Century 21 Chaprais Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940.0 € et 1330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stacha HOLIC EI, agent commercial (RSAC 942635384)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »