Appartement à vendre - 3 pièces - 68m2 - Cannes (06400)

Appartement 3 pièces 68 m²

510 000,00 €7 500,00 € / m²

À propos

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Cannes Situé à Cannes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,42 m² pour un prix de 510 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur généreux. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel favorisant un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 29,09 m², apportant une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, adaptés aux besoins d'une famille ou d'un couple. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état impeccable et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Un jardin privatif de 84,82 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et apprécié en milieu urbain. Le balcon spacieux prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus, garantissant un confort complet au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant une isolation thermique de classe A et une isolation phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »