Appartement à vendre - 3 pièces - 68m2 - Villeurbanne (69100)

Appartement 3 pièces 68 m²

395 000,00 €5 809,00 € / m²

À propos

Appartement T3 neuf avec balcon à Villeurbanne Situé à Villeurbanne, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,3 m² pour un prix de 395 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble de 10 étages, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 76,3 m², permettant d'aménager un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort optimal. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 21,7 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour profiter de moments en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en milieu urbain. Le logement est équipé d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et un accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce bien neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »