Appartement à vendre - 3 pièces - 69m2 - Vichy (03200)

Appartement 3 pièces 69 m²

169 500,00 €2 457,00 € / m²

À propos

03200 - VICHY CROIX SAINT-MARTIN - APPARTEMENT CLIMATISÉ AVEC BALCON - FACE AU PARC ET BERGE DE L'ALLIER- QUARTIER TRÈS PRISÉ - 3P/2CH - 69,19M² - PLAIN-PIED - GARAGE 39M² EN OPTION Appartement avec balcon dans un environnement exceptionnel — une pépite rare sur le marché de Vichy. Ce bien de 69,19 m² se situe dans le quartier très recherché de la Croix Saint-Martin, au sein d'une petite copropriété, gage de tranquillité et de convivialité entre résidents. Le parfait compromis entre espace et intimité Ce charmant appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Son espace de vie de 22,0 m², agréablement éclairé toute l'année, s'ouvre sur un balcon de 6,0 m² offrant une vue dégagée et un coin extérieur idéal pour se détendre en toute quiétude. L'ensemble du logement est entièrement climatisé, pour un confort optimal été comme hiver. Une cave aménagée avec électricité et rayonnages fait partie de la vente. Aucun travaux à prévoir L'appartement est dans un état général irréprochable, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie : aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager sereinement dès l'acquisition. Niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre un accès facilité et une tranquillité appréciable. Une place de parking incluse L'appartement dispose d'une place de parking en usage privatif. Cet espace fait partie des parties communes de la copropriété, affecté à l'usage exclusif du propriétaire de ce lot : il ne se vend pas séparément mais est inclus dans la jouissance du bien. Un garage de 39 m² disponible en supplément Pour compléter ce bien, un garage de 39 m², pouvant recevoir deux véhicules, entièrement équipé, est disponible, à l'achat en supplément, au prix de 48 500 € FAI. Carrelé au sol et raccordé à l'électricité, eau, rayonnages, il constitue un espace de rangement, lingerie ou de stationnement fermé particulièrement recherché à Vichy — un vrai plus pour les acquéreurs souhaitant sécuriser un véhicule ou disposer d'un espace supplémentaire. Une adresse prisée pour un cadre de vie privilégié Situé dans un quartier très demandé, à proximité des commodités ( supermarchés, pharmacie, restaurants, ect...) et du réseau de transport en commun (BUS), cet appartement profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ce bien rare allie harmonieusement confort, luminosité, climatisation et tranquillité dans une petite copropriété au cadre exceptionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement d'exception à Vichy — garage en option inclus.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »