Appartement à vendre - 3 pièces - 71m2 - Lucé (28110)

Appartement 3 pièces 71 m²

220 000,00 €3 099,00 € / m²

À propos

LA GARE A PIED, COMMERCES AU PIED DE L'IMMEUBLE BEAU 3 PIECES 70.86m² VUE DEGAGEE - PLEIN SUD - Au deuxième étage, vue dégagée : Entrée avec placards 4.47m², séjour 27.20m² sur balcon 18.75m², cuisine équipée ouverte 6.86m², dégagement 3.94m², cellier 2.12m², WC 1.23m², salle de douche avec partie laverie 4.35m², deux chambres 9.56 et 11.06m² avec placards - Deux emplacements de parking en sous-sol - Un local commun pour vélos et poussettes Divers : Dans bel immeuble 2006-2007 (murs en blocs de béton plein 200mm., pas de planchers ni plafonds déperditifs) Syndic : CITYA 1 BD Chasles 28000 Chartres Charges copro : environ 135€/mensuel soit 1620€/annuel : (ascenseur, eau froide avec comptage divisionnaire, assurance copro, entretien communs et extérieurs, minuterie, extincteurs) Fonds de roulement : 162.50€ Menuiseries PVC double vitrage 4/12/4 gaz Argon avec volets roulants électriques PVC DPE Classe C : 89kWhep/m².an GES Classe C : 16kgéqCO2/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 758€ et 1026€ Système de ventilation par VMC SF Hygro Diagnostic Electricité : ...L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie...Diagnostic gaz : ...L'installation ne comporte aucune anomalie... Chauffage central individuel au gaz de ville chaudière à condensation CHAPPEE sur radiateurs aciers avec vannes thermostatiques Taxe foncière : 1945€ (2025) TRAVAUX COPRO et RESOLUTIONS VOTES : 2026 : Approbation des comptes de l'exercice 2025 du 01/01/2025 au 31/12/2025, Quitus au syndic Pour sa gestion de l'exercice 2025 du 01/01/2025 au 31/12/2025, Maintien du budget prévisionnel pour l'exercice 2026 du 01/01/2026 au 31/12/2026. Approbation du budget du budget prévisionnel pour l'exercice N+2 du 01/01/2026 au 31/12/2026 arrêté à la somme de 79.475,00€, Point d'information concernant l'étude en cours réalisée par Bati Conseil 28 pour les futurs travaux de rénovation des façades & divers travaux extérieurs nécessaires. 2025 : Approbation des comptes de l'exercice 2024 du 01/01/2024 au 31/12/2024, Quitus au syndic Pour sa gestion de l'exercice 2024 du 01/01/2024 au 31/12/2024, Modification du budget prévisionnel pour l'exercice N+1 du 01/01/2025 au 31/12/2025. Approbation du budget du budget prévisionnel pour l'exercice N+2 du 01/01/2026 au 31/12/2026 arrêté à la somme de 79.475,00€ Point sur les procédures contentieuses, Point d'information concernant l'étude en cours réalisée par Bati Conseil 28 pour les futurs travaux de rénovation des façades & divers travaux extérieurs nécessaires. 2024 : Approbation des comptes de l'exercice 2023 du 01/01/2023 au 31/12/2023, Quitus au syndic Pour sa gestion de l'exercice N du 01/01/2023 au 31/12/2023, Maintien du budget prévisionnel pour l'exercice N+1 du 01/01/2024 au 31/12/2024. Approbation du budget du budget prévisionnel pour l'exercice N+2 du 01/01/2025 au 31/12/2025 arrêté à la somme de 79.320,00€, Présentation et adoption du plan pluriannuel de travaux, Décision d'effectuer des travaux ayant pour objet : reprise des canalisations d'eaux pluviales et d'eaux usées en sous-sol, Désignation d'un Maître d'oeuvre pour les futures travaux de rénovation des façades et divers travaux extérieurs nécessaires, Décision d'effectuer des travaux ayant pour objet : remplacement des blocs porte d'entrée du bâtiment B, changement de prestataire d'entretien des espaces verts - La commune n'est pas concernée par un ou plusieurs plans de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques, prescrit, anticipé ou approuvé - Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »