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Appartement à vendre - 3 pièces - 72m2 - Marseille 4e (13004)
Appartement 3 pièces 72 m²
122 000,00 €1 694,00 € / m²
À propos
Type 3 traversant de 72 m² situé au 4e étage, donnant sur le boulevard Françoise Duparc. L'appartement bénéficie d'une belle superficie et d'une configuration traversante. Un rafraîchissement est à prévoir afin de le remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Le bien est actuellement loué jusqu'en septembre 2027, avec un loyer de 757,68 € hors charges et 115 € de provisions sur charges par mois. Proposé au prix de 122 000 €, le bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Sur la base du loyer actuel, le rendement locatif brut s'élève à environ 7,45 % hors charges, ce qui en fait un produit particulièrement intéressant pour un investisseur. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif immédiat avec un locataire en place, tout en conservant la possibilité d'en faire sa résidence principale à l'issue du bail en septembre 2027. Un bien offrant donc une double perspective : une rentabilité attractive aujourd'hui et la possibilité de devenir propriétaire de sa résidence principale à moyen terme.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
72 m2
- Année de construction
1970
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
258 kWh/m².an
|8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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