Appartement à vendre - 3 pièces - 73m2 - Paris 14e (75014)

Appartement 3 pièces 73 m²

1 080 000,00 €14 795,00 € / m²

À propos

PARIS 14ème À la frontière du 6ème arrondissement VAVIN/ MONTPARNASSE Century 21 Fine Homes & Estates vous présente un élégant appartement familial entièrement rénové, idéalement situé au calme d'une cour de l'une des adresses les plus recherchées de la rive gauche parisienne. Au coeur d'un quartier emblématique, à quelques pas du Jardin du Luxembourg, des commerces de renom, des meilleures écoles de la capitale, des théâtres, cafés historiques et restaurants prisés de Montparnasse, cette adresse conjugue parfaitement vie de quartier, dynamisme culturel et qualité de vie. L'appartement prend place au 3 étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble de grand standing édifié en 1926, parfaitement entretenu et bénéficiant de la présence d'un gardien à demeure. L'immeuble séduit par son élégante architecture Art déco, ses parties communes soignées et son caractère patrimonial préservé. D'une superficie de 73,21 m² Loi Carrez, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec goût et exigence. L'aménagement a été pensé pour optimiser chaque espace tout en conservant les éléments de charme de l'ancien, notamment une belle hauteur sous plafond de 2,92 mètres qui confère volume et luminosité à l'ensemble. L'entrée distribue une chambre principale, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salle à manger et le séjour, créant une vaste pièce de réception conviviale et particulièrement agréable à vivre. Un WC invités complète ce niveau de prestations. L'appartement bénéficie d'une rénovation de qualité alliant confort moderne, fonctionnalité et élégance intemporelle. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. En complément, il est possible d'acquérir une chambre de service indépendante, entièrement rénovée et parfaitement optimisée, située au 8 étage de l'immeuble avec ascenseur de service jusqu'au 7 étage. Dotée d'une douche et de WC privatifs, elle constitue une solution idéale pour un bureau, un espace indépendant ou un investissement locatif. Prix en sus : 98 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080.0 € et 1511.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »