02 octobre 2026 à 00:48
Appartement à vendre - 3 pièces - 74m2 - Saint-Étienne (42000)
Appartement 3 pièces 74 m²
46 500,00 €628,00 € / m²
À propos
En Exclusivité, appartement T3 traversant de 73.80m² à rénover, 6ème et dernier étage, rue de la Marne, SAINT-ETIENNE face à la Faculté Jean Monnet. Hall d'entrée de 10.95m² sol moquette sur plancher bois, plafond dalles, un placard/penderie, desservant : - Un WC indépendant de 0.83m², sol carrelage - Une salle de bains de 4.44m² datée, sol carrelage, plafond dalles, murs carrelés mi-hauteur, lavabo, bidet, une fenêtre côté Sud, quelques placards de rangement en hauteur - Une chambre de 11.72m², sol moquette sur plancher bois, plafond dalles, exposée Sud - Une cuisine datée, équipée et aménagée de 12.04m², sol linoléum, plafond lambris métal, un cellier/alcôve de 3.28m² avec placards - Un séjour comprenant une salle à manger de 16.01m² et un coin salon de 14.53m², sol moquette sur plancher bois, plafond dalles, un balcon filant de 4.67m² Hauteur sous plafond de 2.60m. GROS ŒUVRE PARTIE HABITATION: Huisseries bois double vitrage ancien, volets pliants métalliques. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs (chaudière à condensation de 2015). Réseau Eau, EDF, Téléphone, Fibre Electricité conforme pour partie. Interphone. Assainissement collectif. Gestion par un Syndic professionnel Charges trimestrielles : 617.79€ (entretien des communs, charges courantes de copropriété, maintenance ascenseur, chauffage et ECS, répartiteurs, assurance copropriété, honoraires syndic, avance de trésorerie et fonds de travaux Loi Alur). Taxe foncière 2026 : 1247.00€ Le bien nécessite des travaux de rénovation. Le bien est libre de toute occupation. Proximité tous commerces, services, transports, écoles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix: 46.500,00€ HNI, honoraires de négociation charge acquéreur inclus, hors frais d'acte et d'enregistrement. A voir absolument, beau potentiel... Visites uniquement sur rendez-vous. Contact: ** ** ** ** ** Tous nos biens immobiliers sur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
74 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
377 kWh/m².an
|83 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
83 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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