Appartement à vendre - 3 pièces - 80m2 - Lyon 6e (69006)

Appartement 3 pièces 80 m²

399 000,00 €4 988,00 € / m²

À propos

🏢 Un appartement élégant au coeur du 6ème arrondissement Niché au 2ème étage d'un immeuble de standing de 1921 avec ascenseur, cet appartement T3 de 80,24 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. 🌟 Intérieur fonctionnel et traversant Cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : * Un hall d'entrée distribuant harmonieusement les espaces * Un séjour spacieux et une cuisine indépendante * Deux chambres confortables, complétées par une alcôve et un dressing pour optimiser vos rangements * Une salle de bains et un WC séparé * Une cave en sous-sol ✨ Confort et équipements L'immeuble dispose d'équipements appréciables : * Ascenseur pour un accès facilité à votre appartement * Digicode pour la sécurité * Espace vert commun pour profiter de moments de détente * Service d'entretien pour la tranquillité des résidents Le bien est équipé de fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée et d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort thermique optimal. 📍 Emplacement privilégié Le 6ème arrondissement vous offre un cadre de vie exceptionnel : calme résidentiel, proximité immédiate des commerces, des écoles de qualité et du magnifique Parc de la Tête d'Or. Un quartier recherché alliant douceur de vivre et dynamisme urbain. 💰 Informations financières * Charges de copropriété annuelles : 2150€ * Taxe foncière : 918€ * Statut d'occupation : Libre 📞 Intéressé ? Contactez Cédric Hugonnard pour une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »