Appartement à vendre - 3 pièces - 82m2 - Le Havre (76600)

Appartement 3 pièces 82 m²

260 358,00 €3 175,00 € / m²

À propos

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE - LE HAVRE, Résidence de France. Appartement 3 pièces en résidence avec vue sur mer. L'appartement est mis en vente en Viager Occupé. Vous achetez cet appartement en versant un bouquet de 263 358 euros FAI (Frais d'agence inclus) et il n'y a PAS DE RENTE MENSUELLE. Madame a 84 ans et souhaite rester vivre et profiter de son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation (DUH). Venez donc découvrir cet appartement T3 de 82 m2 au coeur de l'emblématique Résidence de France. Situé au 10ème étage sur les 12 qu'en compte l'édifice, il se compose d'une entrée donnant accès du côté jour sur un séjour lumineux exposé sud/ouest puis sur une cuisine ouverte aménagée, les deux bénéficiant d'un grand balcon avec vue sur la mer et le port de plaisance ainsi que sur le jardin de la résidence. Côté nuit, un couloir donne accès à deux chambres, un wc et une salle de douche. L'appartement étant traversant, il bénéficie de deux balcons ; un du côté mer (sud/ouest, 11 m2) et un autre dans les chambres (Nord/est, 4,6 m2) avec vue sur le centre ville et l'église Saint joseph en pure architecture Perret. La proximité des commerces de proximité, des halles centrales et des animations (bibliothèque, Le Volcan etc.) en fait un atout majeur. De plus, plus besoin de chercher une place pour votre véhicule, un parking privatif en sous-sol accompagne ce bien ainsi qu'une cave privative Quelques chiffres : La valeur vénale viagère occupé est de 365 000 € Taxe Foncière: 2643 Euros dont 483 Euros de taxe ordures ménagères (TOM) à la charge de l'occupant (vendeur). Charges de copropriété: 660 €/trimestre dont 417 € restant à la charge de l'occupant vendeur (Chauffage, Eau Chaude Sanitaire, ascenseur, entretien des commun,...) Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager occupé? Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT Contactez-moi au ** ** ** ** ** Nombre de lots de la copropriété : 2917, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, ASCENCEUR, charges nettoyage, gardien) : 2645€ soit 220€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966369