Appartement à vendre - 3 pièces - 89m2 - Saint-Maur-Des-Fo... (94210)

Appartement 3 pièces 89 m²

545 000,00 €6 124,00 € / m²

À propos

Situé dans le très prisé Triangle d'Or de La Varenne à ST MAUR DES FOSSES, découvrez cet appartement à acheter ST MAUR DES FOSSES, d'une superficie de 89,34 m² Loi Carrez. Niché au sein d'une résidence paysagée, ce bien est traversant et se trouve au 1er étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est, Ouest et Sud, ainsi qu'une vue imprenable sur les bords de Marne. L'appartement dispose d'un volume généreux avec une belle distribution des espaces. Vous serez accueillis par une entrée avec de spacieux rangements, menant à une cuisine indépendante et à une élégante pièce de réception de plus de 34 m², prolongée par un balcon filant de 11 m², parfait pour apprécier le cadre verdoyant. L'espace nuit comprend une vaste chambre de 18 m² avec rangements intégrés, et une vue tranquille sur les jardins de la résidence. Vous y trouverez également une grande salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains. L'appartement offre un potentiel d'aménagement intéressant avec la possibilité de créer une seconde, voire une troisième chambre, ce qui le rend idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Une buanderie indépendante avec arrivée d'eau complète les espaces pratiques du bien. Les prestations incluent : double vitrage, volets roulants électriques récents, interphone, digicode, et un chauffage collectif au gaz avec compteurs individualisés. En outre, une cave et un box fermé privatif avec portail électrique ajoutent de la valeur à cet appartement ST MAUR DES FOSSES à vendre. La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement en 2022 et d'une rénovation des parties communes en 2024. Idéalement situé à proximité des commerces, établissements scolaires, restaurants, et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de La Varenne - Chennevières. Un bien alliant élégance, luminosité et qualité de vie, au coeur du Val-de-Marne en Île-de-France. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29** ** ** ** **00155. REF : BR1-857 Bretagne Nord Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne.