Appartement à vendre - 4 pièces - 80m2 - Auxerre (89000)

Appartement 4 pièces

149 000,00 €1 863,00 € / m²

À propos

AUXERRE, établissements scolaires, cinéma, marché, commerces, transport et toutes commodités à 5mn à pied Un appartement de 80m2 avec extérieur, au 4eme et dernier étage d'une jolie résidence prisée aux portes du centre ville, ça vous tente? Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose ce bel appartement lumineux et traversant de 4 pièces principales, avec balcons, cave et stationnement privatif. Spacieuse entrée lumineuse - Cuisine équipée - Belle et grande pièce de vie de 35m2 avec balcon orienté plein Sud - Deux chambres donnant toutes deux accès sur un second balcon, orienté Est (soleil levant) et propice aux petits déjeuners - Salle de bains - WC. Volants roulants électriques, store banne motorisé, chauffage individuel gaz de ville. Une grande cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir complémentairement un garage au sein de la résidence (12K€). Précision concernant les charges de copropriété actuelles: 189€ par mois (budget prévisionnel) : rémunération syndic, entretien résidence, assurance, ascenseur, eau et entretien chaudière individuelle. Charges réalisées en année N-1: 171€ mensuel (148 euros sans la consommation eau, facturée en fonction de la consommation réelle de chacun) Une véritable opportunité pour ce bien disposant de nombreux atouts et idéalement situé en toute proximité du centre ville. Vous hésitez toujours? Nombre de lots de la Copropriété : 120 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 218664FC Précision localisation : 531

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »