Appartement à vendre - 4 pièces - Clisson (44190)

Appartement 4 pièces

279 000,00 €

À propos

Situé à Clisson, à seulement 20 minutes de Nantes en train et à 7 minutes à pied de la gare, cet appartement neuf bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des services. Cet appartement de type 4, situé au 2ème étage, offre une surface de 80,26 m². Il se compose de trois chambres et d'un espace de vie lumineux, prolongé par un balcon de 9,51 m² exposé Sud-Ouest. Le bien dispose de deux places de stationnement et bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes énergétiques RE2020, avec des matériaux de qualité et un confort thermique et acoustique optimal. Livraison prévue au 2ème trimestre 2026, avec une signature possible dès à présent en VEFA. Plusieurs biens de ce type sont disponibles. Ce bien permet de bénéficier du dispositif Jeanbrun, offrant des avantages fiscaux pour optimiser votre investissement locatif. Nous contacter pour en savoir plus. Le prix de vente est de 279 000 euros, soit 2 627 euros/m². Le loyer estimé est de 835 euros par mois, pouvant atteindre 845 euros en location meublée, offrant une rentabilité attractive autour de 3,6 %. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un secteur dynamique et prisé aux portes de Nantes. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »