Appartement à vendre - 4 pièces - 100m2 - Vannes (56000)

Appartement 4 pièces 100 m²

300 000,00 €3 000,00 € / m²

À propos

Au coeur du centreville de Vannes, cet appartement de 100m² vous ouvre ses portes avec une entrée accueillante qui mène directement à un séjour de , idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, généreuse avec ses 14m², offre un espace fonctionnel à personnaliser, tandis que la suite principale de 20m², ainsi que les deux autres chambres de 17m² et 16m², promettent un confort appréciable pour chaque membre du foyer. Une salle d'eau de 7m² et un WC complètent ce bien, qui conserve tout son cachet d'origine et attend simplement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle : plusieurs arrêts de bus Kicéo (lignes3,4,6a,6b,8) se trouvent à quelques pas, assurant une mobilité fluide vers le reste de la ville et les environs. Pour les familles, la proximité immédiate d'une crèche, d'une école maternelle, d'un collègelycée et d'établissements privés permet de couvrir l'ensemble des besoins éducatifs en moins de cinq minutes à pied. Les espaces de loisirs ne sont pas en reste, avec un centre sportif à quatre minutes, le parc du Jardin de Limur à six minutes, ainsi que d'autres installations sportives à quelques minutes de marche. Le quotidien s'enrichit également d'une offre gourmande et conviviale : un bar à l'abri du marin se trouve à deux pas, tandis que plusieurs restaurants et cafés animés sont accessibles en moins de dix minutes à pied, offrant un large choix pour les repas et les moments de détente. Ce cadre de vie, à la fois vivant et praticable, constitue une toile de fond idéale pour imaginer votre futur chezvous, en conservant le caractère authentique du bien tout en le personnalisant à votre goût. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 2000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Benjamin KERACHNI EI, agent commercial (RSAC 842063166)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »