Appartement à vendre - 4 pièces - 100m2 - Bourg-Saint-Maurice (73700)

APPARTEMENT 4 pièces 100 m²

600 000,00 €6 000,00 € / m²

À propos

Appartement 4 pièces de 100 m² avec balcon, terrasse et parking à Meroux-Moval : Attention, ce logement risque de rendre vos amis jaloux et votre canapé actuel totalement complexé ! Vous en avez assez de chercher un appartement qui a autant de personnalité qu'un bloc de béton ? Prenez une grande inspiration et découvrez cet appartement de 4 pièces situé à Meroux-Moval (90400). Entre un cadre de vie particulièrement agréable et un calme olympien, ce bien en copropriété orienté à l'est vous accueille pour des réveils en douceur, ou du moins, aussi doux que possible un lundi matin. On monte d'un cran — ou plutôt deux, grâce à l'ascenseur qui épargnera vos genoux — pour découvrir ce magnifique espace de 100 m² (accompagné de 400 m² de terrain, parfait pour y planter un nain de jardin ou faire courir un hamster énergique). L'agencement est aussi optimisé qu'un Tetris réussi : quatre pièces bien pensées, deux chambres pour ronfler en toute impunité et une salle de bain fonctionnelle. Pour les amateurs de grand air miniature, vous disposerez d'un balcon de 2 m² et d'une terrasse de 2 m² : idéal pour y faire sécher un t-shirt ou contempler l'horizon avec une tasse de café. Côté confort, préparez-vous à frimer auprès de vos proches : climatisation pour les fortes chaleurs, chauffage collectif pour l'hiver, et même une cheminée pour parfaire votre style trappeur urbain (ou réchauffer vos pizzas surgelées). La sécurité et le bien-être sont confiés à un digicode, un interphone et un service de gardien aux petits soins. Une cave et un parking viennent compléter le tout, sans oublier la piscine de l'immeuble, parfaite pour travailler votre style papillon sans eau salée. Côté chiffres, ce bien en état récent affiche un score insolent : un DPE de classe A avec une consommation énergétique de seulement 2 kWh/m²/an et un GES de classe A (2 kg CO2/m²/an). Vos factures d'énergie vont enfin ressembler à un régime strict. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à un montant défiant toute concurrence de 2 €, et le tout sera disponible à partir du 16/04/2026. Implanté à Meroux-Moval, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, vous garantissant de ne jamais courir trop longtemps après votre pain frais ou vos courses. Pour obtenir de plus amples informations sur cet appartement ou pour planifier une visite avant qu'un autre passionné de cheminée ne vous devance, contactez-nous sans plus attendre !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »