Appartement à vendre - 4 pièces - 107m2 - Louviers (27400)

Appartement 4 pièces 107 m²

223 000,00 €2 084,00 € / m²

À propos

🌿 LOUVIERS - LE CONFORT D'UN APPARTEMENT, LE PLAISIR D'UN JARDIN PRIVATIF ! Et si vous pouviez profiter des avantages d'un appartement tout en ayant votre propre jardin ? À Louviers, à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez ce très bel appartement de 107 m², situé en rez-de-chaussée avec accès direct à un jardin privatif d'environ 360 m². Un bien suffisamment rare pour attirer l'attention... et qui offre un cadre de vie particulièrement agréable. ☀️ UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX Grâce à son exposition Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec : une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 🌳 UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse donnant directement sur le jardin privatif de 360 m². Un véritable espace supplémentaire à vivre : déjeuner dehors, installer quelques transats, laisser jouer les enfants, jardiner ou simplement profiter des beaux jours... Ici, vous bénéficiez d'un extérieur qui donne une toute autre dimension à l'appartement. 🏡 UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AU CALME Le bien se trouve au sein d'une petite résidence calme de seulement 8 lots. Vous bénéficiez également d'une grande cave, particulièrement appréciable pour le stockage. DPE : C / B Charges de copropriété : environ 1 600 € / an Taxe foncière : 1 900 € / an 📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE Au calme tout en restant proche des commodités, vous êtes à environ 10 minutes du centre-ville de Louviers. Un appartement qui réunit finalement beaucoup de critères recherchés : de la surface, trois chambres, de la luminosité, aucun travaux, un très bon DPE, chauffage électrique individuel, une petite copropriété et surtout... un véritable jardin privatif. 👉 Un bien rare sur Louviers, à découvrir sans tarder. 📹 Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 992 350 - Greffe de EVREUX) Delphine MAILLARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969679