Appartement à vendre - 4 pièces - 121m2 - Orléans (45000)

Appartement 4 pièces 121 m²

399 000,00 €3 298,00 € / m²

À propos

Occupant les derniers étages (4ème et 5ème) d'une résidence de 2013 de grand standing avec ascenseur, Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, ce remarquable et rare appartement en duplex développant une surface habitable de 121 m² (124 m² au sol) bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports (tram A et bus) et des établissements scolaires. Les volumes généreux, la luminosité et les nombreux et beaux espaces extérieurs confèrent à ce bien un caractère rare sur le marché orléanais. Premier niveau : Vaste pièce de vie de 50 m² ouvrant sur une immense terrasse exposée sud, Salle à manger avec accès terrasse également, Cuisine aménagée et équipée avec balcon, Wc indépendant et espace buanderie. Second niveau : Palier desservant deux chambres dont une immense suite parentale avec sa salle d'eau privative, un Wc indépendant. Le tout ouvrant sur une belle terrasse ou balcon. Annexes & prestations: Place de stationnement en sous-sol, 2 Places de stationnement en aérien dont une PMR, Cave. Actuellement configuré en deux chambres, l'appartement peut-être facilement retransformé en 4 chambres (plans initiaux). Les espaces extérieurs exceptionnels (65 m² au total) en dernier étage avec une vue dégagée offrent un véritable atout à cet appartement familial de standing, doté de volumes généreux et d'une localisation premium. Idéal pour une clientèle en quête d'un bien rare à Orléans Sud.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »