Appartement à vendre - 4 pièces - 149m2 - Paris 13e (75013)

Appartement 4 pièces 149 m²

2 394 000,00 €16 067,00 € / m²

À propos

Au sein d'un micro-quartier prestigieux et confidentiel du 13ème arrondissement de Paris, cette maison rare des années 1920, entièrement réaménagée en loft contemporain, propose un cadre de vie unique alliant tranquillité, luminosité et élégance architecturale. D'une superficie totale de 149,29 m², comprenant 115,29 m² pour la maison principale et 34 m² pour un studio indépendant en sous-sol, elle est répartie sur trois niveaux de 38,43 m² chacun, reliés par un escalier en double hélice, véritable oeuvre d'architecture. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée centrale moderne donne sur un jardin japonais zen intérieur, créant un espace de sérénité. Au premier étage, une cuisine américaine équipée se connecte à une salle à manger lumineuse, idéale pour huit convives. Le deuxième étage abrite une suite parentale impressionnante avec une hauteur sous plafond de 3,5 m, quatre fenêtres de toit automatiques et une salle de bain au design soigné, ornée d'une fresque baroque italienne. En sous-sol, un studio indépendant de 34 m² propose un espace fonctionnel avec bureau, demi-salle de bain et cuisine-buanderie, parfait pour un adolescent, un bureau ou une location. Les prestations incluent chauffage central au gaz, climatisation réversible, rangements intégrés, système de sécurité complet et la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol dans un immeuble voisin. Entourée d'un terrain privé de 70 m² avec trois accès indépendants, cette maison garantit une intimité exceptionnelle au coeur de Paris. Idéalement située à proximité du Parc Montsouris, des transports, du périphérique et des accès vers les aéroports d'Orly et de Roissy. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe Paris 13ème, cette propriété est une opportunité à explorer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr