Appartement à vendre - 4 pièces - 69m2 - Saint-Gratien (95210)

APPARTEMENT 4 PIECES 68M² AVEC JARDIN DE 58M²+PARKING

293 000,00 €4 246,00 € / m²

À propos

**UN APPARTEMENT-JARDIN AUX ALLURES DE MAISON NEUVE**A 4 minutes à pied de la gare RER C de SAINT GRATIEN.** Poussez la porte de cet élégant 4 pièces évolutif de près de 69 m², niché au coeur d'une résidence neuve intimiste répondant aux dernières normes énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux et une distribution particulièrement réussie qui optimise chaque mètre carré. Face à vous, la pièce de vie de plus de 20 m² baignée de lumière accueille un espace salon convivial et une cuisine ouverte propice aux moments de partage. Une large ouverture prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse puis vers un superbe jardin privatif de plus de 50 m², véritable écrin de verdure réservé à votre usage exclusif. La visite se poursuit vers l'espace nuit, parfaitement séparé de la réception pour davantage de tranquillité. Vous y trouverez deux belles chambres d'environ 12 m² et 10 m², offrant chacune un cadre idéal pour le repos. Un bureau indépendant de plus de 8 m² complète l'ensemble et pourra facilement accueillir un espace télétravail, une chambre d'appoint ou un coin loisirs selon vos besoins. La salle de bains contemporaine, les WC séparés et les nombreux espaces de circulation participent au confort quotidien. Pensé selon les standards actuels du logement neuf, cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'une isolation renforcée, d'équipements modernes et de charges maîtrisées. Avec ses 68 m² habitables, sa terrasse et son vaste jardin privatif portant les surfaces extérieures à près de 58 m², ce bien offre une qualité de vie rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison individuelle. **Une opportunité idéale pour les familles, les jeunes actifs ou les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de sérénité dans un environnement neuf et durable.** Un parking en sous sol securisé vient agréablement complèter cet appartement : Prix de vente : 293 000 euros (tva 5.5%). Prix de vente avec parking : 280 000 EUROS. Frais de notaire OFFERTS. CONTACT :M François au 06*03*45*82*12. Précision localisation : Gare

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »