Appartement à vendre - 4 pièces - 74m2 - Rezé (44400)

Appartement 4 pièces 74 m²

194 250,00 €2 625,00 € / m²

À propos

À la recherche d'un bien atypique et emblématique -- Découvrez ce bel appartement en duplex descendant de 74 m² habitables, situé au sein du célèbre monument historique « La Maison Radieuse ». A la 6ème et dernière rue avec ascenseur, vous profitez d'un agréable espace de vie avec cuisine aménagée, ouvert sur un vaste balcon exposé Ouest offrant une vue exceptionnelle sur Nantes et la Loire. En souplex, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un second balcon prolonge cet espace avec le même panorama remarquable. Édifiée en 1955 par Le Corbusier, La Maison Radieuse s'inscrit dans un environnement privilégié de 5 hectares. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec le tramway ligne 3 (arrêt « Espace Diderot »), le bus 97, les stations Bicloo, les commerces de proximité ainsi que les marchés du mardi (Place du Pays de Retz) et du jeudi (halle de la Maison Radieuse). Membre FNAIM Référence annonce : BV209 Prix honoraires inclus : 194 250 Euro Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5% TTC du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 185 000 Euro Copropriété de 292 lots principaux. Quote-part annuelle des charges prévisionnelles : 2 790 Euro. Consommation énergétique : 146 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an DPE réalisé le 21/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941Euro et 1 273 Euro par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »