Appartement à vendre - 4 pièces - 76m2 - Millau (12100)

Appartement 4 pièces 76 m²

53 000,00 €697,00 € / m²

À propos

Millau Centre - Ancien cabinet de kiné de 75,83 m² - Local professionnel ou appartement T3 Une belle opportunité à personnaliser selon votre projet ! À quelques minutes à pied du centre-ville de Millau, découvrez cet ancien cabinet de kiné, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses deux accès indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un investissement. Les caractéristiques : Surface : 75,83 m² -Rez-de-chaussée - 4 pièces -Salle d'eau - WC indépendant - Deux accès (1 accès direct depuis la rue et 1second par une cour intérieure commune - Copropriété entretenue - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Un bien idéal pour votre activité Sa configuration permet d'accueillir de nombreuses professions : Cabinet médical ou paramédical - Kinésithérapeute - Ostéopathe - Infirmier - Psychologue - Orthophoniste - Profession libérale - Bureau ou agence - Activité tertiaire Les quatre pièces permettent d'organiser facilement salles de consultation, bureaux ou espaces d'accueil. À rénover selon vos envies en superbe T3 ou local pro Des travaux sont à prévoir, vous laissant la liberté de créer un espace parfaitement adapté à votre projet. Une belle occasion de valoriser un bien bénéficiant déjà d'un excellent emplacement. Les points forts : Adresse recherchée - Deux accès indépendants - Rez-de-chaussée - Local facilement modulable - Nombreuses possibilités d'exploitation - Proche commerces, parkings et centre-ville Pour qui ? Professionnels souhaitant s'installer à Millau - Professions médicales et paramédicales - Investisseurs - Entrepreneurs recherchant des bureaux personnalisables. Plans, dossier technique et renseignements complémentaires sur simple demande. Alain Pinéro - 3G Immo ** ** ** ** ** ********@*****.** Les biens offrant autant de possibilités dans ce secteur sont peu fréquents. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »