Appartement à vendre - 4 pièces - 77m2 - Gaillard (74240)

Appartement 4 pièces 77 m²

378 000,00 €4 909,00 € / m²

À propos

À vendre - Appartement en rez-de-jardin de 77 m² proche douane de Vallard Découvrez ce bel appartement de 77 m² en rez-de-jardin, entièrement refait à neuf, situé dans une résidence calme et arborée construite en 1986. Il se compose de 3 chambres, d'une agréable pièce de vie lumineuse et offre des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un jardin privatif de 80 m², parfaitement entretenu, au calme, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente. Le bien est complété par un grand garage ainsi qu'une cave de 25 m², offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Situé dans une copropriété aux faibles charges, cet appartement réunit le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. 🌟 Les atouts : 🏡 Rez-de-jardin de 77 m². 🛏️ 3 espace nuit avec placard; 8.80m²,9.64m²et 9.84m² 🌳 Jardin privatif de 80 m², arboré et sans vis-à-vis. 🤫 Environnement calme et paisible. 🪟 Double vitrage et moustiquaires ⚡ Volets roulants électriques et manuels. ☀️ Store banne pour profiter de la terrasse. 🚗 Grand garage et Cave de 25 m² offrant un bel espace de stockage. 💶 Faibles charges de copropriété. ✅ Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec un bel espace extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 641 620 - Greffe de THONON LES BAINS) Magali VINCENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964886