Appartement à vendre - 4 pièces - 78m2 - Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)

Appartement 4 pièces 78 m²

579 000,00 €7 423,00 € / m²

À propos

Situé sur les hauteurs très prisées de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce superbe appartement T4 de 78 m², niché au coeur du majestueux Château de Bramafan. Ce domaine historique d'inspiration néo-gothique, restauré dans le goût de Viollet-le-Duc, offre un cadre de vie bucolique et privilégié au sein d'un magnifique parc boisé classé. Un bien unique alliant cachet et modernité L'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale réalisée avec goût et des matériaux de haute qualité, préservant avec soin l'esprit et l'authenticité de la bâtisse. Il se compose de : - Un séjour d'angle lumineux orienté au sud et à l'ouest, offrant un volume chaleureux et une vue sans vis-à-vis sur le parc. - Deux chambres confortables au calme absolu, dont l'une offre une vue panoramique et dégagée sur Lyon et la chaîne des Alpes - Une salle de bains raffinée équipée d'une baignoire et d'une douche. - Un WC séparé. Les annexes et prestations complémentaires : - Une cave en sous-sol. - Deux emplacements de parking privatifs au sein de la copropriété sécurisée. - Le privilège quotidien de profiter du parc boisé privé de la résidence. Rares sont les biens conjuguant une telle adresse patrimoniale, une vue spectaculaire et des prestations intérieures aussi soignées.. DPE C 174 KWH / A 5 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 860€ à 1200€. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1665 €. Taxe foncière : 1614 €. Copropriété de 13 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »