Appartement à vendre - 4 pièces - 79m2 - Annecy (74940)

Appartement 4 pièces 79 m²

435 000,00 €5 506,00 € / m²

À propos

74940 - ANNECY-LE-VIEUX POMMARIES - T4 80M² - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - PARKING & GARAGE POSSIBLE - TRÈS CALME ET LUMINEUX - CAVE Idéalement placé dans le quartier des Pommaries, cet appartement de 80 m² disposant d'un très bel agencement est idéal pour une famille ou investisseur. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre une excellente luminosité de part sa configuration traversante et sa vue dégagée sur parc arboré. Au sein d'une copropriété sécurisée, ce bien propose un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du lac, du centre-ville, des commerces et écoles. //// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent en exclusivité ce très bel appartement bien agencé composé de 4 pièces. Une grande cave de 5m², 2 locaux à vélos et 1 parking extérieur collective complètent ce bien . Un garage est proposé en SUS du prix dans la résidence. Il est composé de la façon suivante : - UNE ENTRÉE - UNE CUISINE SÉPARÉE TOTALEMENT REFAITE - UN SÉJOUR EXPOSÉ SUD - UN BALCON EXPOSÉ SUD - UN DÉGAGEMENT DE 11M² (SALLE DE JEU OU BUREAU) - UNE CHAMBRE PARENTALE DE 14M² AVEC DRESSING - DEUX CHAMBRES - UN WC SÉPARÉ - UNE SALLE DE BAIN TOTALEMENT REFAITE - UNE LOGGIA DE 3M² CÔTÉ TECHNIQUE : - 78.8 M² LOI CARREZ - TRAVERSANT SUD-NORD - MENUISERIES DOUBLE VITRAGE RENFORCÉ 4/20/4 - DPE CLASSE D - 2 LOCAUX VÉLOS - POSSIBILITÉ DE GARAGE EN SUS - PARKING EXTÉRIEUR DE COPROPRIÉTÉ LIBRE CÔTÉ PRATIQUE : - ACCÈS LAC 15MIN À PIED / 5MIN À VÉLO - CENTRE-VILLE À 5MIN EN VÉLO - SUPERMARCHÉ 100M - TOUS COMMERCES À 200M - CRÈCHE ET ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 400M Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude : 2511€ Taxe foncière : 953€ Opportunité rare à ne pas manquer. Pour tout complément d'informations et organiser une visite (7J/7), contactez Antoine Brissaud ** ** ** ** ** / [email protected]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »