Appartement à vendre - 4 pièces - 80m2 - Malakoff (92240)

Appartement 4 pièces 80 m²

448 000,00 €5 600,00 € / m²

À propos

Rue Gallieni à 2 minutes du Métro, découvrez cet appartement traversant d'environ 80 m², situé au 7e étage avec balcon, offrant une belle luminosité et un réel potentiel de valorisation. Ce bien est particulièrement adapté à un primo-accédant souhaitant acquérir un appartement familial à personnaliser, mais également à un investisseur recherchant un bien avec des travaux permettant de créer de la valeur. L'appartement comprend : Une entrée avec placard, Une cuisine avec cellier, Un double séjour, Deux chambres, Un dressing, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un balcon, Un beau potentiel après rénovation, des travaux de remise en état sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité. L'appartement dispose toutefois déjà du double vitrage. Le chauffage collectif au gaz a été remplacé par un système de géothermie, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Le logement est actuellement classé DPE E. Avec ses 80 m², son agencement familial, sa situation en étage élevé et son balcon, cet appartement constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Un investissement patrimonial intéressant Pour un investisseur, les travaux offrent la possibilité de moderniser le logement et d'améliorer son attractivité locative. Pour un primo-accédant, c'est l'occasion de devenir propriétaire d'un véritable appartement familial à Malakoff et de le rénover progressivement à son goût. Travaux permettant une valorisation du bien, Idéal premier achat ou investissement locatif. Une place de parking extérieur et un box complètent ce bien. Une opportunité à saisir pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien avec du potentiel à Malakoff.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »