Appartement à vendre - 4 pièces - 80m2 - Castelnaudary (11400)

Appartement 4 pièces 80 m²

125 000,00 €1 563,00 € / m²

À propos

Au coeur de Castelnaudary, idéalement situé Place de Verdun, je vous propose de découvrir cet agréable appartement traversant d'environ 80 m², situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée avec de la profondeur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, directement au coeur de la ville, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services, restaurants et transports. Une distribution fonctionnelle L'appartement se compose de : * Une entrée : 5 m² * Un séjour : 20 m² * Une cuisine : 16,50 m² * Une première chambre : 16,50 m² * Une seconde chambre : 15,50 m² * Une salle d'eau : 5 m² * WC indépendant : 1,50 m² Une cave d'environ 2 m² complète également le bien. Les atouts ✨ Appartement traversant et très lumineux ✨ Environ 80 m² habitables ✨ Belle vue avec de la profondeur ✨ Emplacement central exceptionnel ✨ Toutes les commodités à pied ✨ Petite copropriété de seulement 4 lots ✨ Charges de copropriété d'environ 500 € par an ✨ Local à vélos au rez-de-chaussée ✨ Appartement pouvant être vendu meublé ou non meublé, selon négociation Un immeuble qui va retrouver tout son cachet La façade de l'immeuble va prochainement être refaite, dans le respect des critères et prescriptions des Bâtiments de France. Cette rénovation permettra de redonner tout son charme et son élégance à cet immeuble idéalement situé sur la Place de Verdun. Un appartement particulièrement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966051