Appartement à vendre - 4 pièces - 81m2 - Lyon 8e (69008)

Appartement 4 pièces 81 m²

230 000,00 €2 840,00 € / m²

À propos

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Pourquoi pas vivre au coeur du 8€ arrondissement de Lyon, dans le secteur Mairie du 8€ / Maison de la Danse, dans un appartement traversant à fort potentiel ? Situé au 6€ étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 de 81 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Disposition : 1 entrée, 1 double séjour lumineux, 1 cuisine indépendante, 3 chambres (possibilité 4), 1 salle de bains, 1 WC indépendant, nombreux rangements, ainsi que deux balcons et une loggia. À prévoir : travaux de rénovation permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et d'optimiser les espaces selon vos envies. Les + Emplacement privilégié coeur Lyon 8€ - secteur Mairie / Maison de la Danse 6€ étage AVEC ascenseur Appartement traversant et très lumineux 2 balcons dont 1 avec loggia Beau potentiel d'aménagement Possibilité de créer une 4€ chambre Idéal investissement ou primo accédants Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités Stationnement possible au sein la résidence fermée Taxe foncière annuelle 1 121 € Charges mensuelles de copropriété 207 € (chauffage et entretient de la copropriété) Vous souhaitez découvrir ce bien au potentiel rare et imaginer votre futur projet de vie ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Rébecca ** ** ** ** ** Instagram @rebecca_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845161835. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »