01 juillet 2026 à 04:56
Appartement à vendre - 4 pièces - 81m2 - Clermont-Ferrand (63000)
Appartement 4 pièces - 81 m² + 45 m² de terrasse - Sud Clermont-Ferrand
175 000,00 €2 160,00 € / m²
À propos
Appartement 4 pièces - 81 m² + 45 m² de terrasse - Sud Clermont-Ferrand Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome vous présente : À vendre, bel appartement familial de 81 m² situé dans le secteur sud de la ville, au sein d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Descriptif du bien Surface habitable : 81 m² Grande terrasse : 45 m² exposée sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente 3 chambres Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine séparée, également avec accès terrasse Salle de bains WC séparés Chauffage individuel au gaz Cave 2 garages fermés (rare sur le secteur) Les atouts Appartement traversant et fonctionnel Double accès terrasse (séjour et cuisine) Espaces extérieurs généreux Stationnement sécurisé avec deux garages Localisation Proche des commerces Transports en commun à proximité Tramway à 5 minutes à pied Bien idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par mail où téléphone. Nombre de lots de la copropriété: 1253, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 601872 ) #657
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
81 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
152 kWh/m².an
|30 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
30 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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