Appartement à vendre - 4 pièces - 83m2 - Bassens (33530)

Appartement 4 pièces 83 m²

299 000,00 €3 602,00 € / m²

À propos

Appartement T4 neuf avec jardin à Bassens Situé à Bassens, ce appartement T4 neuf de 82,74 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 299 000 euros. Livré au troisième trimestre 2028, ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une conception récente et conforme aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. Chaque chambre est pensée pour offrir un confort optimal, tandis que la surface totale permet une circulation fluide entre les différentes pièces. Implanté au rez-de-chaussée, le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison prévue en 2028 assure un état intérieur et général neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Ce bien dispose d'un jardin privatif de 93,14 m², un espace extérieur rare en appartement, idéal pour profiter d'un environnement extérieur calme et personnel. Une terrasse de 12 m² complète cet espace, offrant un lieu supplémentaire pour les moments de détente. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, et les volets roulants électriques ainsi que les vitrages double et triple contribuent à une isolation performante. Des placards intégrés optimisent le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable dans le cadre de cet achat. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »