20 août 2026 à 11:21
Appartement à vendre - 4 pièces - 83m2 - Mont-De-Marsan (40000)
Appartement 4 pièces 83 m²
149 000,00 €1 795,00 € / m²
À propos
Centre-Ville | 82,76 m² Loi Carrez | Actuellement Loué 850 euros/mois Idéalement situé en plein coeur de Mont-de-Marsan, au sein d'une impasse privée et sécurisée, ce charmant duplex de type T4 d'environ 82,76 m² (loi Carrez) saura séduire les investisseurs en quête d'une opportunité rentable. Construit dans les années 2000, ce bien bénéficie d'une architecture moderne et de volumes généreux, répartis sur deux niveaux : 🔑 Au rez-de-chaussée : • Entrée indépendante • Séjour / Salle à manger avec cuisine ouverte • WC séparé 🔑 À l'étage : • 3 chambres, dont 2 avec accès à une terrasse couverte (~9,7 m²) • Salle de bains • Point d'eau • WC séparé ✨ Les atouts du bien : • 🌿 Deux terrasses privatives + un box • 🚗 Une grande place de parking privative • 📍 Emplacement premium - à pied de toutes commodités • 💶 Actuellement loué 850 €/mois - rentabilité immédiate 💼 Sa localisation stratégique, la qualité de la résidence et ses nombreuses prestations en font un investissement locatif de premier choix. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
83 m2
- Année de construction
2000
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
155 kWh/m².an
|5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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