Appartement à vendre - 4 pièces - 86m2 - Saint-Didier-Au-M... (69370)

Appartement 4 pièces 86 m²

545 200,00 €6 340,00 € / m²

À propos

Appartement T4 neuf au 3e étage à Saint-Didier-au-Mont-d'Or avec parking Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cet appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,76 m² pour un prix de 545 200 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour confortable, une cuisine et des espaces privés bien distincts, favorisant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe représente un atout appréciable dans la gestion quotidienne des déplacements et du stationnement. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. L'ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie moderne et pratique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations essentielles. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »